Créteil : Nexity construit L'Échappée, un programme neuf dans le Triangle de l'Échât

Edition du 01/06/2025

Au cœur de la ZAC du Triangle de l’Échât à Créteil, Nexity construit le programme neuf L’Échappée, un projet à la fois urbain, durable et humain, à deux pas du métro, qui mêle nature, volumes généreux et performance environnementale, dans un quartier en pleine métamorphose.

Au centre de la ZAC du Triangle de l’Échât, dans le nord-est de Créteil dans le Val-de-Marne, Nexity construit une nouvelle opération immobilière : "L’Échappée", un projet qui participe pleinement au renouveau urbain de ce quartier en pleine transformation. Conçue par l’agence Architecture Studio, cette résidence illustre une approche contemporaine de l’habitat, conjuguant mixité, intégration paysagère et qualité architecturale.

Un programme neuf à l’identité forte au nord-est de Créteil

Le projet immobilier L’Échappée à Créteil s’inscrit dans une logique de ville étagée, chère à l’aménagement de la ZAC. Le bâtiment, en R+8, se distingue par une architecture stratifiée : un socle en béton brut, ouvert à la ville, accueille commerces, ateliers-logements, locaux techniques et trois halls traversants afin de favoriser les circulations et l’ouverture du projet sur son environnement. Sur ce socle viennent s’empiler plusieurs strates de logements, dessinant une silhouette rythmée et variée, en cohérence avec l’esprit sinusoïdal des îlots de silence alentour.

Un projet mixte pour une offre diversifiée

La résidence compte 88 logements neufs au total, répartis entre 34 logements en accession à la propriété et 54 logements en location libre intermédiaire (LLI). Cette mixité programmatique répond à la volonté de favoriser la diversité des parcours résidentiels au sein d’un même ensemble immobilier. Les appartements, du T3 au T5 duplex, proposent des volumes généreux, lumineux, avec un soin particulier porté à l’agencement et aux finitions.
Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse – véritable prolongement du lieu de vie, pensé pour renforcer le confort au quotidien. Les duplex en attique, quant à eux, évoquent un esprit de maison sur le toit, rare et recherché en milieu urbain.

ZAC du Triangle de l’Échât : une situation privilégiée et connectée

À seulement 400 mètres de la station de métro, ce futur programme neuf de Créteil profite d’un emplacement stratégique, combinant accessibilité et qualité de vie. Sa position en bordure de jardin linéaire et son cœur d’îlot végétalisé favorisent la porosité urbaine et l’intégration paysagère, deux piliers de la démarche architecturale du projet.
Respectant les dernières exigences en matière de construction, "L’Échappée" vise la certification NF Habitat HQE et se conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020), avec un niveau de performance correspondant au seuil 2022. Ces engagements garantissent un cadre de vie sain, économe en énergie et respectueux de l’environnement.

Calendrier et conditions d’accession en TVA réduite

Les travaux sont déjà en cours, avec une livraison prévisionnelle fixée à novembre 2026. À noter que certains logements sont éligibles à la TVA réduite, dans la limite du plafond de 4 168 €/m² HT en zone A, ce qui représente une opportunité pour les primo-accédants ou les ménages souhaitant acheter dans un secteur attractif à des conditions avantageuses. Avec "L’Échappée", Nexity propose ainsi une résidence accessible et durable, qui s’intègre pleinement dans la dynamique urbaine du Triangle de l’Échât. 

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